Die Höhe des jährlich erzeugbaren Stroms hängt von den jeweiligen Standortbedingungen ab. Als Richtwert kann derzeit jedoch etwa 1 Millionen Kilowattstunden (kWh) je Hektar Solarparkfläche angenommen werden. Ein 10 Hektar großer Solarpark versorgt demnach ungefähr 4.000 Haushalte mit sauberem Strom.

Die Höhe der Pacht hängt von vielerlei Faktoren ab. Entscheidend im Hinblick auf die Wirtschaftlichkeit eines Solarparks sind dessen mögliche Größe, die Ausrichtung und somit die Einstrahlung, die Entfernung zum nächsten Netzverknüpfungspunkt und weitere Kriterien. Nachdem wir diese anhand von Geoinformationssystemen (GIS) geprüft haben, ist eine konkrete Benennung der Pachthöhe möglich.

Moderne Photovoltaikanlagen sind für eine Nutzungsdauer von etwa 25 bis 30 Jahre ausgelegt. Der Pachtvertrag wird deshalb über eine Laufzeit von 25 Jahre geschlossen. Um auch den Planungszeitraum sowie die Option eines Weiterbetriebs nach Ablauf von 25 Jahren zu berücksichtigen, beinhalt der Pachtvertrag entsprechende Regelungen, nach denen sich die Laufzeit verlängern kann. Die Zahlung der Pacht erfolgt ab dem Beginn der Baumaßnahmen bis zum vollständigen Rückbau der Anlage und somit der Beendigung der Flächennutzung für Solarenergie.

Die Entwicklung umfasst neben dem Abschluss der Pachtverträge als Planungsgrundlage die Einholung von Gutachten, die Erstellung einer technischen Planung, die Beantragung einer Baugenehmigung und mehr. Die genauen Anforderungen und der tatsächliche Planungsumfang sind in jedem Projekt etwas unterschiedlich. Grundsätzlich kann von einem Zeitraum von etwa 2,5 bis 4 Jahre ausgegangen werden, bis ein Solarpark ans Netz geht.

Ab dem Beginn der Errichtung des Solarparks ist eine landwirtschaftliche Nutzung der Fläche nicht mehr möglich. Durch eine verpflichtende Umzäunung wird zudem ein Begehen nicht mehr ohne besondere Erfordernis möglich sein. Während der Planungsphase, d.h. im Zeitraum zwischen dem Abschluss des Pachtvertrages bis zum Beginn der Baumaßnahmen kann Ihre Fläche hingegen weiterhin landwirtschaftlich genutzt werden.

Wenn das Ende der vertraglich gewährten Laufzeit erreicht ist, wird die Solaranlage vollständig und rückstandslos zurückgebaut, sodass im Anschluss eine erneute landwirtschaftliche Nutzung der Fläche wieder möglich ist. Damit der Rückbau auch für den Fall einer Insolvenz des Betreibers abgesichert ist, sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, eine entsprechende Bürgschaft bei der Genehmigungsbehörde zu hinterlegen.

Auf Sie als Grundstückseigentümer*in kommen zu keinem Zeitpunkt, sprich weder in Zusammenhang mit der Verpachtung, noch während des laufenden Betriebs Kosten zu. Alle anfallenden Kosten, auch für Grundbucheintragungen o.ä., werden von uns als Entwickler getragen.

Für die Standortgemeinde eines Solarparks sieht das Gesetz (§6 EEG) die Möglichkeit der kommunalen Beteiligung vor. Für den Betreiber des Solarparks stellt die kommunale Beteiligung keine wirtschaftliche Mehrbelastung dar, da sie durch den Netzbetreiber erstattet wird. Ihre Gemeinde erhält hierdurch jedes Jahr erhebliche Einnahmen, so lange bis der Solarpark zurückgebaut wird. Sofern die Gemeinde im Bereich des Solarparks darüber hinaus eigene Flächen besitzt, erhält sie dafür ebenfalls Pachteinnahmen.

Damit ein Solarpark wirtschaftlich rentabel betrieben werden kann, ist eine bestimmte Größe erforderlich. Die dafür tatsächlich erforderliche Hektaranzahl hängt von den individuellen Bedingungen des Standortes ab. Sofern grundsätzlich die Möglichkeit besteht, die Planung auch auf benachbarte Parzellen zu erstrecken, kann die Fläche einzelner Grundstückseigentümer*innen auch weniger als 5 Hektar betragen.